Оценка аренды недвижимости

Когда необходима оценка стоимости арендной платы

Чаще всего оценка объектов аренды требуется в тех случаях, когда необходимо оценить стоимость недвижимости коммерческого типа, такую как склады, торговые помещения и комплексы, офисные здания, а также промышленные или производственные помещения. Обычно аренда недвижимость оценка стоимость которой устанавливает ее владелец, зависит от многих индивидуальных факторов, таких как техническое состояние объекта, а также его площадь и другие параметры. Также на оценку стоимости аренды недвижимости влияет местоположение объекта, потому что успех продаж или обслуживания клиентов во многом зависит от того, в каком районе располагается торговый центр или любой другой объект недвижимости.

В большинстве случаев, оценка помещения для аренды требуется тогда, когда речь идет о судебном разбирательстве, связанном со стоимостью аренды, субаренды, нарушением действующего законодательства или договорных обязательств.

Цели оценки арендной ставки

Оценка рыночной стоимости аренды помещений, проводится сегодня специалистами нашей компании с самыми разными целями, соответствующими интересам и потребностям заказчика услуги. Основными целями, которых позволяет достичь оценка рыночной стоимости аренды недвижимости, являются:

1. Определить насколько заявленная арендодателем стоимость аренды недвижимости соответствует действующему законодательству и налоговому кодексу нашей страны;
2. Получить ясное представление об аргументах и доводах, на которых строится выставление именно такой стоимости аренды недвижимости;
3. Определить, насколько заявленная стоимость недвижимости соответствует техническому состоянию и внешнему виду предлагаемого в аренду объекта;
4. Оценка стоимости аренды помещения также позволяет сопоставить предложения арендодателя с рыночной ценой, чтобы установить их обоснованность или нецелесообразность.

Хотя это далеко не все цели, которые стоят перед нашими экспертами в Якутске, проводящими оценку стоимости аренды недвижимости, в каждом отдельном случае наши специалисты выполнят свою работу профессионально и дадут ответы на все поставленные заказчиком услуги вопросы.

Основные методы оценки платы за аренду

Сегодня нашими экспертами оценка стоимости аренды недвижимости проводится исключительно с соблюдением всех норм действующего законодательства. Во время проведения оценки стоимости, важно не только личное присутствие эксперта на объекте, но и умение использовать современные инструменты и подходы, обеспечивая высокое качество, эффективность и минимальные сроки выполнения профессиональной оценки.

Оценка аренды квартиры или стоимости другой арендуемой недвижимости жилого, коммерческого или производственного типа, проводится с помощью нескольких основных методов:

• Профессиональный анализ рынка недвижимости с целью определения реального ценообразования, чтобы установить разумность стоимости аренды недвижимости;
• Исследование состояния объекта, позволяющее выполнить оценку аренды стоимости недвижимости, чтобы сформировать ее для обоюдного удовлетворения двух сторон сделки;
• Исследование финансового и валютного рынка, на предмет реалистичной оценки стоимости аренды объектов, заявленной владельцем.

Несмотря на то, что в других компаниях и экспертных центрах специалисты могут использовать еще больше методов и подходов, наши эксперты пользуются самыми современными инструментами и технологиями, чтобы оценка стоимости аренды была выполнена качественно и профессионально.

Документы, которые необходимы для оценки

Чтобы провести быстро, эффективно и, самое главное, в согласии с законодательством, оценку стоимости аренды, важно позаботиться о наличии всех необходимых документов. Только в этом случае, специалисты нашей компании смогут выполнить оценку стоимости на высоком профессиональном уровне. Оценка права аренды, а также стоимости, заявленной собственником объекта, проводится при наличии следующих необходимых документов:

• Свидетельство о госрегистрации права собственности, выданное уполномоченным или надзорным государственным органом;
• Технический паспорт на здание, территорию и подсобные помещения, расположенные на объекте;
• Реквизиты заказчика услуги, позволяющие заключить договор на проведение оценки и провести все необходимые оплаты;
• Другие документы, необходимые для оценки объекта, в зависимости от его индивидуального целевого назначения.

Обо всех документах, требуемых для проведения оценки стоимости аренды, необходимо узнавать непосредственно у наших экспертов, которые подскажут, что именно нужно для качественного выполнения работы.

Закажите услугу оценки арендной ставки в Якутске

Оценка аренды, заказанная в нашей компании, это всегда услуга самого высокого качества и уровня. Специалисты нашей компании являются опытными экспертами, которые на протяжении многих лет предоставляют профессиональные экспертные услуги оценки, поэтому работа по оценке выполняется эффективно и быстро. Главными выдающимися особенностями компании, побуждающими заказать оценку аренды именно у нас, являются:

1. Полная информационная поддержка клиента, позволяющая ему ориентироваться в самых сложных ситуациях и принимать правильные решения после оценки;
2. Умелое применение действующих законов и поправок в налоговом кодексе, при решении даже самых сложных ситуаций и оценке нестандартных объектов;
3. Составление всех необходимых отчетов и экспертных заключений после проведения оценки аренды;
4. Привлекательная и выгодная стоимость оценки, которая всегда сопровождается приятными и выгодными скидками.

Оценка стоимости аренды недвижимости и дальше пользуется в нашей компании повышенным спросом среди частных клиентов и представителей крупных организаций.