Оценка квартиры

Для чего делается оценка квартиры

Необходимость провести процедуру оценки квартиры может быть продиктована как действующим законодательством и конкретными ситуациями, требующими этого, так и собственной инициативой собственника жилья, которому необходимо получение подтверждения ее точной рыночной стоимости.

Хотя другие ситуации не требуют, чтобы была проведена профессиональная оценка квартиры независимым экспертом, такая процедура тоже способствует более эффективному решению различных вопросов, связанных с недвижимостью.

Документы, необходимые для оценки квартиры

Учитывая всю серьезность и ответственность оценки, проведение такой экспертизы потребует наличия необходимых документов, среди которых обязательными являются:

1. Гражданский паспорт собственника квартиры или другой документ, подтверждающий его личность;
2. Свидетельство о государственной регистрации жилья, а также любые договоры, заключенные относительно конкретного объекта, нуждающегося в оценке;
3. Документы из БТИ, в том числе поэтажный план, экспликация и выписка из технического паспорта;
4. Детальное и точное описание всех обременений, связанных с конкретным объектом.

Оценка квартиры Подмосковье и других регионах, потребует предоставления оригиналов и копий указанных документов, которые также будут подшиваться к заключению эксперта, проводившего процедуру. Если какие-то документы отсутствуют, то оценка квартиры будет сильно затруднена, а в некоторых случаях невозможна вообще. Несмотря на это, специалисты нашей компании смогут приблизительно оценить квартиру в новостройке, коммунальной собственности или проанализировать вторичное жилье.

Факторы, определяющие стоимость квартиры

Одним из основных факторов, влияющих на оценку квартиры, является себестоимость жилья. Обычно под этим подразумевают стоимость строительных материалов и расходы на строительство квартиры. Другими факторами, от которых зависит оценка ремонта квартиры, являются:

• Ситуация с недвижимостью на региональном рынке, от чего будут отталкиваться продавцы или покупатели;
• Сезонность, также влияющая на понижение или повышение конечной стоимости недвижимости в регионе;
• Месторасположение, а также развитость инфраструктуры района, в котором находится недвижимость;
• Техническое состояние, которое может быть аварийным, требующим ремонта или полностью пригодным для заселения;
• Строительные материалы, использованные застройщиком для возведения стен, перекрытий и утепления;
• Экологическая ситуация в районе, в котором расположено жилье, требующее экспертной оценки;
• Характеристики двора, который может быть открытым для доступа посторонних лиц или закрытым, с видеонаблюдением и службой охраны.

Порядок проведения оценки

Как проходит оценка квартиры, которую сегодня заказывают собственники недвижимости в нашей компании? В числе основных этапов, которые являются неотъемлемой частью оценки, являются:

1. Задание на экспертизу, в рамках которого заказчик определяет совместно с экспертом задачи и цели, которые необходимо достичь в рамках проведений оценки квартиры;
2. Подписание официального юридического договора, на основании которого строятся отношения между заказчиком услуги и специалистами нашей компании;
3. Сбор информации, позволяющий провести оценку максимально точно и результативно;
4. Расчет стоимости, проводимый в зависимости от того, какие цели преследовались при проведении оценки квартиры;
5. Учет условий, в которых находится недвижимость и других факторов, способных повлиять на результат процедуры;
6. Формирование отчета, имеющего законную юридическую силу даже в судебных инстанциях.

Оценка квартиры для суда

Оценка стоимости квартиры для суда проводится только после того, как судебные органы инициировали такую процедуру, подтвердив это соответствующим постановлением. В такой ситуации, наши эксперты выполняют свою работу по такому же принципу, как и в случае, если бы услуга была заказана непосредственно собственником жилья. В зависимости от того, для чего нужна оценка, инициированная судом, процедура может быть проведена со свободным доступом в жилье со стороны его владельца или в сопровождении представителей правоохранительных органов.

Как заказать оценку квартиры в Якутске

Выбирая сегодня, где сделать оценку квартиры, с получением максимально точного результата, многие владельцы жилья ориентируются на услуги нашей компании.

Оценка квартиры для продажи в Якутске от нашей компании, это выгодная услуга, которой сегодня уже смогли воспользоваться многие владельцы квартир, расположенных в разных районах столицы.